地砖用手一抠就掉 搬家前验房不能省

北京搬家提醒大家，在搬家前最好先难房，就在昨天就发生这样的事。北京搬家公司刚刚给客户搬家，一搬到目的地才半个小时又搬回老地方了；
    年前搬家住新房，已成为不少买房人的一个心愿。抓紧时间装修等已成为他们年前搬家首要任务。不少房地产商也就因此抓紧时间施工，望能尽快把房交给业主朋友，这样一来“急”的结果就是问题多多。业主在急着搬家前验房是必不可少的。

 

    跨入新年，市民谢先生乔迁。搬家前，朋友建议他请验房公司验一下房。真是不验不知道，一验吓一跳，这套位于市中心的豪宅，竟存在大大小小35处问题，比如阳台上的地砖，居然用手一抠，就揭了起来，厨房竟然未装燃气报警器。

 

    据一家验房公司验房师史先生介绍，去年，找他们公司验房的业主，差不多都存在这样那样的问题，没发现问题的还真不多。“总体来说，施工质量上的小毛病最多，像墙面裂纹、防水层渗水、房间不方正、地面墙面不平整、横梁有高低差、窗子外侧上檐无滴水线、门窗型材损坏变形等等，很多。”史先生翻着密密麻麻的验房记录。

    作为常州第一代民间验房师，史先生曾验过数百套房子。他认为，业主入户前认真验房是必要的。一来，业主在整个购房过程中与开发商都是信息不对称的，消费者往往仅仅看了开发商的模型和印刷精美的宣传资料，就交了定金，真实情况到底如何，要到新房交付才能真正揭开；二来，对于大多数购房者来说，建筑知识少，又没经验，一般无法自行检验；第三，尽管业主进户后，在保修期内发现质量问题，由开发商负责维修，但搬进搬出是件很麻烦的事情，况且，有的开发商，业主一旦入住，似乎就万事大吉，出现问题能推则推，最终烦的还是业主。

    经过两年大开发，从2011年底开始，我市进入前所未有的集中交付高峰期。据不完全统计，自2010年11月初以来，有16个以上楼盘集中交房，房源超过7000余套。元旦以后，仍将有大量新房陆续交付。

    按规定，新房交付，必须等购房人验收合格后，开发商才能办理交付手续。但目前开发商能让业主先验房再办手续的并不多，通常的做法是，让业主先在收楼文件上签字，再到物业管理处拿钥匙。这样，业主进得房，变成入住户，再发现问题，就有些被动了。

    因此，史先生建议，业主应坚持先验房、后办理手续，并将发现的问题书面呈递给开发商并让其签收，最好待所有问题都圆满解决后再签字。

    看来搬家前，先验房是很有必要的。最好是先验房再办理手续搬家入住。